1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
江戸川区
72.8万円/㎡
前年比+16.1%
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ライオンズマンション船堀グリーンロード
東京都江戸川区東小松川四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩8分
2001年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
4,972万円
69.8万円/㎡
2,555
4,167
5,778
7,389
AI査定結果
推定相場価格
4,972万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,167万円〜5,778万円
58.5万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション船堀グリーンロード
5,180万円（72.8万円/㎡）/ 6階 / 71.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 5,180万円 | 72.8万円 | 6階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 5,298万円 | 67.4万円 | 2階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,498万円 | 69.9万円 | 2階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 3,980万円 | 50.6万円 | 2階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 3,780万円 | 55.3万円 | 7階 | 68.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 3,780万円 | 55.3万円 | 7階 | 68.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,790万円 | 60.9万円 | 4階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 4,780万円 | 60.8万円 | 4階 | 78.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ライオンズマンション船堀グリーンロード 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅8分 | 5,180万円 | 72.8万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/06 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、江戸川区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は江戸川区の平均と比較して0%割安です。
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2000年築 / 14階建 / 34戸 / SRC造